Как правильно продать квартиру

Для правильной продажи квартиры обязательно надо узнать стоимость недвижимости. В противном случае сделка будет совершена на невыгодных условиях. Правильная оценка рыночной стоимости жилой недвижимости должна проводиться экспертами. В противном случае невозможно будет узнать истинную справедливую рыночную стоимость. Недооценка значимости этого фактора может привести к тому, что недвижимость не будет реализована по выгодной цене, поскольку всегда могут найтись желающие приобрести квартиру дешевле.

Что влияет на цену недвижимости

Существует ряд факторов, который влияет на цену недвижимости:

• Расположение. Квартиры, которые находятся в непосредственной близости от метро стоят дороже. Даже если у покупателя имеется собственное транспортное средство, все равно близкое к метро расположение служит дополнительным критерием, из-за которого увеличивается стоимость готового жилья.

• Социальная инфраструктура. Еще один критерий, с помощью которого можно определить стоимость жилья. Наличие в непосредственной близости детских садов, школ, поликлиник, и тому подобных заведений также способствует росту цены.

• Площадь квартиры. Один из главных факторов, но распространены случаи, когда менее просторная квартира в хорошем районе стоит дороже большой, но в плохом районе.

• Наличие ремонта. Если выполнен капитальный и косметический ремонт, цена недвижимости значительно увеличивается.

Существуют другие критерии, по которым можно определить подходящую цену, но все факторы может назвать только специалист.

Как продать квартиру дороже

Чтобы продать квартиру дороже, необходимо выполнить косметический ремонт в своей недвижимости, если его не было сделано ранее. Обязательно надо выполнить ремонт в общей стилистике, что все помещения примерно соответствовали друг другу. В противном случае цена может даже упасть, поскольку новому владельцу придется переделывать. Отмечается, что каким бы дорогим ремонт ни был, он все равно окупается, поскольку изначально закладывается в цену недвижимости.

Также рекомендуется обставить квартиру современной мебелью, что способствует увеличению рыночной цены. Отмечается, что при необходимости новые владельцы все равно бы купили такую мебель, потратили ту же самую сумму. Но готовы доплатить за избавление от ненужных хлопот. Именно поэтому стоит выполнить ремонт в своей квартире перед продажей.