Ремонт в новостройке после сдачи объекта в эксплуатацию

Если вам повезло приобрести жилье в новых апартаментах, то не придется проводить замену коммуникаций, вышедших из строя, к примеру, ржавые трубы и устаревшую электропроводку, а также осуществлять демонтажные работы (сдирать обои, штукатурку, краску, менять пол). Поэтому, если разрешение на ввод объекта в эксплуатацию есть, то можно начинать приводить помещение в порядок, что, безусловно, проще, чем бороться с недостатками старой квартиры.

Специалисты уверяют, что экономия при ремонте с нуля составляет 10-12% на каждом квадратном метре, особенно, если найти хорошего подрядчика и заключить «правильный» договор. Пункты, которые стоит прописать в соглашении: • предмет договора: обязанности подрядчика в отношении заказчика и приложения с графиком работ, детальной сметой;

• права и обязанности сторон: например, исполнитель должен сообщать о недоброкачественных материалах, о возможных рисках при эксплуатации и тому подобное;

• сроки: начало, окончание, общая продолжительность, штрафы;

• стоимость услуг, порядок выплат, пример расписки;

• прием работ: сроки отчетности, контроль, выявление недостатков и доработки;

• возможные риски: кто несет ответственность за производственные травмы или нанесения вреда третьим лицам;

• порядок и период разрешения споров.