Согласование дополнительного входа в нежилом объекте

При капитальном ремонте и перепланировке нередко создают дополнительный вход. Но данная процедура должна быть согласована с уполномоченными органами. Только тогда дополнительный вход в нежилое помещение будет законным.

Правила процедуры

Сейчас действуют специальные правила оформления дополнительного входа в нежилом помещении. Данная процедура достаточно простая, поскольку не нужно брать согласие жильцов, а также согласовывать все с местными органами власти. Исключением являются случаи изменения фасада объекта, который находится на территории населенных пунктов.

Процедура согласования входа выполняется следующим образом:

1. Нужно обратиться в экспертную компанию для создания проекта строительных работ по перепланировке, реконструкции нежилой недвижимости.
2. Следует взять разрешение на строительство, если предполагается выполнение работ по реконструкции.
3. Работы должны осуществляться по проектным документам.
4. Оформляется акт приемки работы.
5. Важно посетить уполномоченную компанию с кадастровыми инженерами за техпланом.
6. Документы подаются с помощью МФЦ в Реестр для постановки на учет.
7. Остается получить выписку из ЕГРН с добавленными изменениями.

Решение о выполнении перепланировке, реконструкции нежилой недвижимости принимаются лишь собственниками объекта. Обращение за созданием проекта могут арендаторы.

Возможные трудности

Процесс согласования разных строительных работ на объектах может вызвать некоторые сложности. Это касается и создания дополнительного входа. К самым распространенным проблемам относят следующие трудности:

• Отказ может быть в том случае, собственник хочет перевести квартиру в нежилое помещение.
• Иногда следует запрет на согласование перепланировки или реконструкции.
• Выдается отказ признание работы по обустройству входа.
• При наличии ошибок в документах разрешение не предоставляется.
• В случае несоблюдения условий проекта будет отказ в утверждении документации.
• Проведение работ без согласования приводит к штрафу.

Не допустить представленные проблемы получится в том случае, если внимательно выбрать экспертную организацию и поручить ее работникам выполнением всех законных процедур. Важно, чтобы были соблюдены все формальности. Только тогда внесение изменений будет считаться официально оформленным. А это значит, никаких проблем не будет.